Şubat ayı itibarıyla İstanbul'daki kiralık konutların ortalama fiyatları belirlendi. Yapılan araştırmalara göre, İstanbul genelinde kiralar 16 bin 714 lira ile başlayıp, 64 bin 266 liraya kadar ulaşabiliyor. Bu dönemde, kentin çeşitli ilçelerinde en yüksek ve en düşük kira değerleri sıralandı.
İlçelere Göre Kira Fiyatları
Özellikle Çatalca'da, 100 metrekarelik bir 2+1 ikinci el dairenin aylık kirası 20 bin 498 lira olarak belirlendi. Silivri'de ise benzer özelliklerde bir dairenin kirası 19 bin 873 lira seviyesinde. İstanbul'un farklı semtlerinde kira fiyatları büyük farklılık gösteriyor. Örneğin, durum tespitinde Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy gibi merkezi bölgelerdeki ulaşım kolaylıkları ve sosyal hayat avantajları, kiralarda bu yüksekliklerin yaşanmasına neden oluyor. Bu nedenle kiralık daire arayanlar için bu bölgelerdeki fiyatların dikkate alınması önemli bir unsur haline geliyor.
Kiraların Zirvesindeki İlçeler
İstanbul'da en yüksek kiranın kaydedildiği yer ise 64 bin 266 lirayla Sarıyer oldu. Sarıyer’i takiben 59 bin 258 lira ile Beşiktaş ilçesi ve 52 bin 745 lira ile Kadıköy geliyor. Bu bölgelerdeki yüksek kiralar, konfor düzeyinin yanı sıra, sosyal olanaklar ve çevresel faktörlerle de doğrudan ilgili. Kiracıların ilgisini çeken bu yerlerde, yaşam kalitesi ve cazibesi artıran unsurlar da belirleyici oluyor. Özellikle yeni konut projeleri ve yenilenen altyapılar, bu bölgelerde kiraları yukarı çekiyor.
En Düşük Kira Fiyatları
İstanbul'da en düşük kiralar ise 16 bin 714 lira ile Esenyurt, 16 bin 948 lira ile Arnavutköy ve 17 bin 400 lira ile Esenler'de tespit edildi. Bu bölgelerdeki yüksek nüfus yoğunluğu ve çeşitli sosyal olanakların sınırlı olması, kiraların düzelmesine katkıda bulunuyor. Kiracı adaylarının çoğu, bütçelerine uygun bu tür alanlara ilgi gösteriyor. Ancak, belki de ulaşım zorluğu gibi bazı dezavantajlar söz konusu olabiliyor. Yine de bu bölgelerdeki kiralar, özellikle başlangıç seviyesindeki kiracılar için cazip bir seçenek sunuyor.
İstanbul İlçelerinde Kira Fiyatlarının Dağılımı
Yapılan analizlerde, İstanbul'daki tüm ilçelerin kira fiyatları şu şekilde sıralanıyor: Esenyurt: 16,714 lira, Arnavutköy: 16,948 lira, Esenler: 17,400 lira, Sultangazi: 18,185 lira, Fatih: 19,422 lira, Bağcılar: 19,188 lira, Silivri: 19,973 lira, Çatalca: 20,498 lira, Sultanbeyli: 20,099 lira. Kiralar, Bayrampaşa'da 20,931 lira, Bahçelievler'de 21,126 lira, Sancaktepe'de 22,210 lira olma özelliği taşıyor. Diğer ilçelerde ise gösterilen fiyatlar, konum, sosyal olanaklar ve çevresel faktörlere bağlı olarak değişiklik göstermekte.
