Mart 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konut satışları, 110 bin 795 olarak belirlendi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1’lik bir artışı göstermektedir. Satışların en fazla gerçekleştiği şehirler ise sırasıyla 19 bin 820 konut ile İstanbul, 10 bin 203 konut ile Ankara ve 7 bin 513 konut ile İzmir oldu. Öte yandan, en az konut satışının yapıldığı iller arasında 28 konut ile Ardahan, 33 konut ile Bayburt ve 63 konut ile Tunceli yer aldı.
Konut Satışlarının İlk Çeyrek Raporu
Ocak-Mart 2025 döneminde konut satışlarında kayda değer bir artış yaşandı. Bu süre zarfındaki toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artarak 335 bin 786’ya ulaştı. Bu olumlu durum, genel ekonomik iyileşmelerin konut pazarına yansıması olarak yorumlanabilir. Faiz oranlarının stabil kalması, konut kredisi talebinin artması ve yeni konut projelerine yönelik ilginin çoğalması, bu artışın sebepleri arasında yer alıyor. Özellikle Mart ayında görülen bu artış, Türkiye'deki konut piyasasında hala bir canlılık olduğunu göstermekte.
İpotekli Konut Satışlarındaki Yükseliş
Mart 2025'te ipotekli konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %41,5'lik bir artış göstererek 18 bin 225'ye ulaştı. Bu rakam, toplam konut satışlarının %16,4’ünü oluşturuyor. Ocak-Mart döneminde ipotekli konut satışları ise 51 bin 729'a çıkarak %87,3'lük bir artış kaydetti. Bu verilerin artışı, özellikle konut sahibi olma oranının yükseldiği bölgelerde yapılan yatırımların artışı ile ilişkilendirilebiliyor. Ayrıca, ipotekli satışlardaki bu ivme, sektördeki güvenilirliğin ve ekonomik öngörülerin iyileştiğine işaret ediyor.
Şehir Bazında Satış Detayları
Özellikle Konya ilinde Mart ayında 2 bin 247 konut satışı gerçekleştirildi. Karaman'da ise Mart ayında 171 konut satıldı.
Mart ayında Türkiye'de gerçekleştirilen konut satışları, çeşitli türlerde önemli veriler sunmaktadır. Toplamda 92 bin 570 konut satışı yapılmış olup, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %0,1'lik bir artış göstermiştir. Diğer konut satış türleri, toplam satışların %83,6'sını oluştururken, Ocak-Mart dönemi itibarıyla bu sayı %12,7 oranında bir artış sergilemiştir. İlk el konut satışları ise toplam 33 bin 307 olarak belirlenmiş, ancak geçen yıl ile karşılaştırıldığında %3,2 oranında bir düşüş yaşanmıştır. İlk el konutların, toplam konut satışları içindeki oranı %30,1 seviyesine düşmüştür. Genel olarak, bu dönemde toplamda 99 bin 876 konut satılmış, bu da %13,2'lik bir artışa işaret etmektedir.
Yabancı Yatırımcıların Tercihleri
2024 yılı içinde yabancı alıcılara yapılan konut satışları, önceki yıl ile kıyaslandığında %11,5 oranında bir düşüş kaydetmiştir. Toplam konut satışları içindeki payı ise %1,4 seviyesinde yer almaktadır. Yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirler arasında İstanbul, Antalya ve Mersin dikkat çekmektedir. İstanbul, 635 konut satışı ile ilk sırayı alırken, Antalya 496 konut ve Mersin ise 141 konut ile onu takip etmektedir. Ancak Ocak-Mart döneminde yabancı satışlarında yaşanan %19,5’lik azalma, piyasalardaki belirsizlikler ve global ekonomik koşullarla ilişkilendirilirken, bu durum, yatırımcıların karar alma süreçlerinde dikkate alınmasını gerektiren bir unsur teşkil etmektedir.
