Mart ayı kira artış oranı, 2025 yılına dair Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan son açıklama ile netlik kazandı. Şubat ayı enflasyon rakamları, TÜİK'in güncel verileri arasında yer alıyor ve bu veriler doğrultusunda kira artış oranları da belirlenmiş durumda. Kira sahipleri ve kiracılar için önemli olan bu oranlar, konut ve işyeri kiralarında ne kadar artış yapılacağını göstermekte. İşte mart ayı kira artış oranının detaylı analizi.
2025 Şubat Ayı Enflasyon Rakamları
2025 yılı Şubat ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyuruldu. Farklı yıllık verilerle karşılaştırıldığında, Şubat ayı için TÜFE'nin değişim oranları oldukça dikkat çekici. Bir önceki aya göre %2,27, Aralık ayına göre %7,42 ve bir yıl öncesinin aynı ayına göre %39,05 oranlarında bir artış görülüyor. Bunun yanı sıra, son 12 aylık ortalamalardaki değişim oranı %53,83 olarak kaydedildi. Bu veriler, kiracılar için 2025 yılı Mart ayında yapılacak olan kira artışlarının hesaplanmasında önemli bir rol oynamaktadır.
2025 Mart Ayı Kira Artış Oranı
Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, kiracılara uygulanan tavan zam oranı da belirlendi. 12 aylık enflasyonun ortalaması üzerinden hesaplanan bu oran, %53,83 olarak ortaya çıktı. 2024 yılının Temmuz ayına kadar kira artış oranları %25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte, tavan zam oranları 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanmaya başlandı. Bu durum, ev sahiplerinin yüksek enflasyon oranlarına göre kira bedellerini artırmalarına olanak tanıyor.
Kira Artış Oranı Hesaplama Yöntemi
Kira artış oranlarının belirlenmesi için mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak hesaplamalarda, artışın gerçekleştirileceği tarihten önceki ayın TÜFE verilerine bakılmaktadır. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için %53,83 oranında bir artış uygulanması halinde, kira bedeli 5.383 TL artarak toplamda 15.383 TL’ye yükselebilir. Böylelikle kiracılara yapılacak zam oranı, enflasyon verilerinin değişim oranlarına göre hesaplanmaktadır. Mal sahipleri, belirlenen oran üzerinden ya da daha az bir artış yapma hakkına sahiptir.
Zam Oranı Hesaplama Kriterleri
Mal sahiplerinin kira artış oranlarını belirlerken, Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı veriler büyük önem taşımaktadır. Kiracının anlaşmasında belirtilen şartlar doğrultusunda, mülk sahipleri kira bedelini belirli oranlarda artırma yetkisine sahiptir. Örneğin, iş yerleri için yapılan zam oranı sözleşmede belirlenen oranlar üzerinden gerçekleştirilir. Eğer sözleşme gereği, TÜİK verileri üzerinden yapılan bir artış öngörülüyorsa, o zaman artış miktarı, kira artışının yapılacağı ayın hemen öncesindeki TÜFE endeksi belirlenen verilerle hesaplanır. Böylece, hem kiracıların hem de mal sahiplerinin hakları güvence altına alınmış olur.
