2024 yılı kira gelir vergisi muafiyeti tutarı, 1 Mart'tan sonraki süreçte pek çok kişi için önem arz ediyor. Bu muafiyet, gerçek kişilerin sahip olduğu mal ve hakların kiraya verilmesi ile elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi açısından belirli bir sınır çiziyor. Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, kiralama işi yapan kişilerin vermesi gereken beyanname süreci de başlamış durumda.
Kira Gelir Vergisi Beyan Süreci ve Tutarları
2025 yılı için kira gelir vergisi beyannamesi hazırlama zamanı geldi. Her yıl olduğu gibi, beyan döneminin başlangıcı 1 Mart'ta ilan edildi ve bu yılki mükellefler için belirli bir sınır gün yüzüne çıktı. Geçtiğimiz yıl kira geliri elde eden ev sahiplerinin, bu gelirleri beyan etmesi gerekiyor. 2024 yılı itibarıyla, kira geliri 33 bin lirayı aşanların beyanname vermesi şart. Yine de, 33 bin liralık istisna sınırının altında kalanların, geliri için vergi beyannamesi hazırlamaları gerekmiyor.
Taksitlendirme ve Ödeme Tarihleri
Ev sahipleri için ödemelerin taksitlendirilmesi önemli bir detay. Kira gelir vergisi ödemeleri iki eşit taksit şeklinde yapılacak; birinci taksit için son tarih 2 Nisan 2025. Hem Mart hem de Temmuz aylarında gerçekleştirilmesi gereken bu ödemeler, mükelleflerin vergi yükümlülüklerini yerine getirmeleri açısından kritik öneme sahip. Elde edilen kira gelirinin beyanı ile beraber, belirlenen bu tarihlere dikkat edilmesi gerekiyor.
İstisna Uygulamaları ve Beyanname Verme Zorunluluğu
Konut kirasi elde edenlerin dikkat etmesi gereken bir başka nokta ise yıllık istisna tutarı. Eğer kiracı, yıllık olarak belirlenen istisna tutarının altında gelir elde ediyorsa beyanname vermesine gerek yok. Ancak, istisna sınırını aşan gelir elde edilmesi durumunda, kira gelirinin beyan edilmesi kaçınılmaz. Aksi takdirde, 33 bin liralık istisnadan faydalanma hakları kaybedilebilir. Bu nedenle, mükelleflerin gelirlerini doğru bir şekilde beyan etmeleri büyük önem taşıyor.
Beyanname Verme Yöntemleri ve Süreç
Mükellefler, kira gelirleri ile ilgili beyanname vermek istediklerinde birkaç farklı yöntem kullanabiliyorlar. Beyanname, Hazır Beyan Sistemi ya da Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla çevrimiçi yapılabiliyor. Ayrıca, Hazır Beyan mobil uygulaması üzerinden cep telefonlarıyla da bu süreç gerçekleştirilebiliyor. Gelir elde edilmediği ya da 33 bin liranın altında bir gelir beyan edilmeyecekse, bu durumu belgelendirmek için bir dilekçenin vergi dairesine sunulması gerektiği unutulmamalıdır. Dilekçe, hazirbeyan.gib.gov.tr adresi üzerinden “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” başlığı altında yapılabilir.
