Kira geliri elde eden mülk sahipleri için önemli bir dönem başladı ve 2025 yılı itibarıyla 47 bin TL olarak belirlenen gelir vergisi istisna sınırını aşan konut ve iş yeri sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerini beyan etme yükümlülüğü ile karşı karşıya. Bu sınırı aşan mülk sahiplerinin, beyanname vermemeleri halinde çeşitli vergi ve özel usulsüzlük cezalarıyla muhatap olma ihtimalleri bulunuyor.
Vergi Muafiyeti ve Kriterler
Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, kira gelir vergisi istisnaları hakkında önemli bilgiler paylaştı. Emekliler ve yalnızca tek konutu olan mülk sahipleri, bazı koşulları sağladıkları takdirde vergi muafiyetinden yararlanabilirler. Ancak, yapılacak başvuruların ve beyanların hukuka uygun olması gerekmektedir. Aksi takdirde, yanlış bilgi verilmesi nedeniyle cezaî yaptırımlarla karşılaşma riski mevcuttur. Yıllık işyeri kira gelirlerinin 330 bin TL'yi aşması halinde, bu mülk sahiplerinin de gelir beyanında bulunmaları zorunludur. Mülk sahiplerinin dikkat etmesi gereken bir diğer konu ise, işyeri kira gelirleri üzerinden uygulanacak stopajın kiracılara ait olmasıdır. Bu, işyeri sahiplerinin ek beyan yükümlülüğü doğuruyor.
Ödeme Tarihleri ve Yükümlülükler
Şimşek, mülk sahiplerinin Mart ayında kira gelir beyannamelerini vermelerini gerektiğini vurguladı. Ayrıca, vergi ödemeleri için belirlenen takvim de oldukça net; ödemelerin Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki taksit halinde gerçekleştirilmesi gerekiyor. Mülk sahipleri, bu tarihlerde beyanname vermeyi ve ödemelerini yapmayı ihmal etmemelidir. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın web sitesi üzerinden ve yerel vergi dairelerinden, kira gelirleriyle ilgili beyan işlemleri yüksek bir kolaylık sağlayarak gerçekleştirilebilir. Bu süreçte doğru hesaplama yapılması mükellef açısından büyük önem taşıyor.
Hatalı Beyan ve Cezai Yaptırımlar
Avukat Kevser Yıldırım, gelir vergisi beyannamesinin Türkiye'deki pek çok birey için zorunlu bir belge olduğuna dikkat çekti. Çalışanlar, serbest meslek sahipleri, emekliler ve gayrimenkul sahipleri gibi birçok farklı kesim için bu beyanname önemli bir yükümlülük taşıyor. Beyanname verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda, usulsüzlük cezası olarak iki katı kesilecek olan re'sen takdir uygulamalarıyla karşılaşılabilir. Bu nedenle, beyan sürelerinde yaşanacak hatalar düzeltici beyannamelerle telafi edilebilir. Ancak, bu sürecin ne kadar kritik olduğu göz önüne alındığında, mükelleflerin zamanında ve hatasız bir şekilde işlem yapması elzem hale geliyor.
2025 için Kira Geliri İstisna Sınırları
2025 yılı için kira gelir istisnası 47 bin TL olarak belirlenirken, bu miktar altında geliri olan konut sahipleri vergi ödeme yükümlülüğünden muaf olacaklar. Yine 2025'e ait işyeri kira geliri beyanname verme sınırı ise 330 bin TL olarak tespit edildi. Bu sınırı geçen işyeri sahiplerinin beyanname vermeleri şarttır. Ayrıca, beyanname verme süresi Mart ayıyla sınırlıyken, vergi ödeme tarihleri de iki ayrı takside bölünmüş durumda. İlk taksit Mart'ta, ikinci taksit ise Temmuz ayında ödenecek. Vergi ziyaı cezası, eksik veya hiç beyanname verilmesi halinde uygulanacak ve bu cezanın oranı, kaybedilen vergi tutarının yüzde 50'sine kadar çıkmaktadır.
